Louer à Paris : mode d’emploi

A Paris comme dans beaucoup de grandes villes de France, se loger est devenu un véritable parcours du combattant. Caution, frais d’agence, garantie bancaire, la somme des exigences demandées par les propriétaires a depuis ces dix dernières années cessée d’augmenter. Alors que doivent prévoir ces étudiants, chômeurs et même travailleurs qui souhaitent se loger en ville ? La réponse avec André Maury-Aveline, responsable d’agence du réseau FNAIM.

Les loyers, atteignent désormais des sommets. Entre spéculation et retour sur investissement, les propriétaires n’hésitent plus à gonfler le prix du mètre carré à la location. A Paris, cette inflation a touché ces dernières années tous les quartiers, même ceux jusqu’alors délaissés. Difficile donc pour les plus modestes de se loger dans la capitale. Et la crise financière qui touche l’Europe, et qui a frappé la bulle immobière n’a laissé finalement que peu de répis aux particuliers. “On observe une grosse reprise de l’immobilier par l’activité intense des géomètres qui établissent tous les diagnostiques (plomb, amiante, thermites…). Néanmoins, on s’appercevra des effets de cette reprise en septembre, lorsque les statistiques seront actualisés”, explique André Maury-Aveline.

Pour s’y retrouver, le locataire doit être bien armé : trois mois de loyer, les frais d’agence (environ 1.000 €), un bon garant ou une solide garantie bancaire et enfin gagner un salaire représentant trois fois le loyer. C’est à dire que pour un studio dans Paris, dont le prix moyen est de 600 €, il faut en tout débourser environ 2800 €. Sans compter bien sur les frais de déménagement et emménagement. Si vous avez droit aux aides de la CAF, comptez bien un mois de carence à partir du premier jour d’occupation de votre logement.

En effert, le dossier doit être impérativement constitué une fois les lieux habités. Toutefois, depuis six ans, il existe un organisme venant en aide aux personnes qui ne peuvent pas avancer leur caution: Locapass. Cet organisme prête la somme au locataire, qui s’engage à le rembourser en trois ou quinze mois. Pour André M-A, “les aides comme locapass, sont intéressantes et les propriétaires s’y opposent très rarement”. Il émet néanmoins une réserve : “Il est dommage que la garantie locative soit de 18 mois au lieu de 3 ans (duree du bail). C’est ce qui freine les propriétaires”.

Il affirme cependant, que “l’on peut encore trouver des logements pas très chers (600€) pour une surface correcte allant de 40 à 60m²”. Selon le professionnel, les arrondissements comme le 20ème, le 18ème, le 19ème ou encore la proche banlieue offrent ces possibilités. Il ajoute par ailleurs, “que les meublés sont devenus un autre frein à la location. Moins chers que les logements vides en raison de la loi de défiscalisation… l’accès au logement dans ce cadre, devient plus difficile. Tous les locataires n’ont pas envie d’avoir un meublé.”

Une raison qui trouve sa source selon par “la surdemande de logement étudiant faisant pression sur le locatif résidentiel.” Bien souvent les parents de ses étudiants prèfèrent donc acheter, afin de rentabiliser leur investissement locatif. Un calcul vite fait lorsque l’on est à 600 euros pour 15m².

“Le locatif est lui aussi impacté par la crise. Devenue tellement cher, les gens se tourne vers l’achat. Mais ne laissent pas place au coup de coeur. A titre d’exemple, pour un appartement familial, on ne dépasse pas les 800.000 euros. Auparavant, de tels achats pouvaient atteindre les un million d’euros. Aujourd’hui cela révèle du coup de coeur.”, explique t-il.

Lydia Berroyer

Tu sais que tu es un vrai niçois quand…

- Tu sais comment dire Nice en niçois

- Tu as déjà chercher une place pendant une heure un samedi soir pour finalement aller au parking…

- Tu as supporté les travaux du tram

- Tu vas au gesu pour manger des gnocchis

- Tu sais donc ce que sont les gnocchi

- A chaque fois que tu dis rose ou jaune dans le nord on te regarde bizarrement

- Tu as déjà écouté kiss fm

- Tu connais le thor, le pompeï, le de klomp…

- Tu sais que chez pipo c’est un super resto où on mange la meilleure socca du monde

- Tu sais ce que c’est la socca…:)

- Tu as déjà testé un parfum de glace bizarre chez fennochio (je conseille le tomate-basilic !)

- Tu ne vas pas à la plage à Nice (vive les touristes et les galets) mais à Antibes ou Villefranche

- Tu sais que ceux qui disent “la Promenade des Anglais” ne sont pas de la région…

- Tu comprends quand on te dit “ché cagnard!”

- Tu avais peur quand ta mère te disait : “Tu vas prendre une rouste!!”

- Tu t’es déjà pris une cuite au Tapas…

- T’as déjà passé une aprèm’ à trainer à Nice Etoile.

- T’as déjà été au Stade du Ray au moins une fois.

- Tu vas au Louis XI ou a la boule noire si tu cherches un billard.

- Tu sais que le chateau de Nice tu peux le chercher longtemps…et tu prends pas l’ascenseur pour monter!!!

- Tu sais que plein d’élèves de la star ac’ ont chanté au Pompeï…et qu’ils sont même en photos dans les toilettes…

- T’as couru, fais du roller ou du vélo au moins une fois sur la prom’.

- T’as déjà été a Luna Park à Acropolis.

- Tu as déjà vu Jean Medecin avec des arbres…

- Tu sais ce que veut dire “M’en bati sieu nissart”…

- Tu sais qu’il n’y a pas de riz dans la salade niçoise!!!

- Toi t’attends pas LA vague…

- Tu veux notifier une exagération ou un abus en criant “ET HUUUUU”

- Tu as déjà dis à quelqu’un : “mais vas te jeter dans le paillon toi !!!!!”

- Tu as déja vu sur la prom’ le mec qui danse habillé en Mickael Jackson…

- Tu as apercu le chinois sur la piétonne ou jean médecin en train d’interpréter de façon majestueuse un classique d’Edith Piaf !

- Tu déprimes au moindre nuage blanc au dessus de ta tête.

- T’es deg’ de l’arrivée des touristes anglais, allemands et italiens…

- Tu sais ce qu’est l’homme à la tête carrée

- Tu as été obligé d’aller voir le musee d’art moderne en primaire

- Tu as été sur les hauteurs de cimiez le 1er mai en costume traditionnel nicois

- Tu bouge ta serviette à la plage pour la mettre près du mur a 15h55 et que tu rigoles en regardant les touristes 5min plus tard…

- Tu sais que 3/4 des gens dans Nice l’été ne sont pas nicois…

- Tu es déjà allé au monument aux morts pour squatter, jouer, skater, glander, mais tout sauf te recueillir…

- Tu as chanté ou essayé de chanter Nissa la bella

- Tu klaxonnes si le gars devant toi n’a pas demarré 2sec après que le feu soit passé au vert…

- Tu sais que des filles dans un abrisbus à 2h du mat’ n’attendent pas un bus…

- Tu sais que les femmes qui traînent à 2h du mat’ sur la californie ne sont pas des femmes…

- Tu vas en boite à Monaco, ou à Cannes…

- Tu as déjà fait un bingo au Jonathan ’s ou une de leur célèbre “soirée à la con”

- Tu as deja entendu des parisien demander un “sandwich aux légumes”, ce que toi tu appelles depuis toujours un pan bagnat…

- Tu corriges tes potes parisiens qui disent “pain” bagna…

- Tu emploies excessivement le mot “malheur” en guise de ponctuation

- Tu as déjà joué au pilou dans les cours de recré ou sur la prom’

- Tu sais que y’a des gens qui sont un peu “fada”, que tu peux croiser des gabians sur la plage, tu connais peut-être un ou deux “pébrons”, et que sur les tables du tapas, ça “pègue” un peu…

- Tu sais que l’Ariane n’est pas une fusée…

- Tu vois afficher “COMPLET” au parking corvesy… mais que tu y vas quand même, car il y a toujours des places…

- Tu étais à fond pour Gérard et Cédric lors de la finale de Pékin Express…finale qu’ils ont remporté avec succès!

- Entre midi et deux au lycée, tu mangeais des panini sur la plage

- La mer, le soleil…tu trouves ça normal…

- La mer, le soleil, la neige et la montagne tu trouves ça aussi normal!

- Tu regrettes l’époque où il y avait zigo folies

- Tu mets de l’huile d’olive dans tous tes plats!

- Tu dis “le cours” et pas le cours Saleya

- Tu sais que la meilleure pissaladière est celle de la maison Barale…

- Tu sais qu’une pissaladière, c’est pas une tarte aux oignons!!

- Tu as déjà mangé une brioche de la bolinette en montant à Auron, Isola…

- Des fois, il te monte “la boufaillisse”…

- Tu kiffes quand Catherine Laborde dit: “Et le maximum pour Nice!”…… mais si tu es expat’…tu déprimes un peu…

- Tu sais ce que c’est qu’une ratapignata

- Pour toi c’est normal de se garer en double file pour faire une course

- Tu t’es donné rendez-vous avec tes potes sur la place du Palais de justice pour passer une soirée dans le vieux

- Tu sais qu’il ne faut pas squatter à la sortie des bars du vieux sous peine de se ramasser un seau d’eau…

- Tu sais que le seul match qu’il ne faut pas perdre, c’est celui contre Marseille…

- Tu connais Catherine Ségurane et tu sais comment elle a repoussé les Turcs…

- Tu gueules chaque fois qu’on te dit “pesto” au lieu de “pistou”

- Tu sais que le monop’ de Garibaldi s’appelait PRISUNIC et NICECO

- Tu vas voir un match de Monaco Nice, le stade est envahi à 95% par les Niçois qui crient “ICI, ON EST CHEZ NOUS!”

- Tu sais que le Mississipi c’est pour les vieux

- Tu comprends tout ce que dit Noëlle Perna

- Tu as vu le Palais de la Méditerranée en construction pendant toute ton enfance…

- Tu as déjà fait un créneau pour te garer en double file

- Tu sais ce que signifie Rauba Capeu

- Au dessus d’Avignon, c’est le Nord

- Pour toi la Baie des Anges, c’est pas en Californie…, et que la Californie c’est pas en Amérique…

- Tu sais que la pire catastrophe qu’ait connue la Société Générale c’est pas Kerviel….. c’est Spaggiari !!

- Tu sais qu’on peut placer ski et plage dans la même phrase …et dans la même journée…

 - Tu as déjà dit à l’étranger “I’m from Nice French Riviera, between Monaco and St Tropez”, et que t’as blazé tout le monde…

- Tu es parti…et ton cœur sursaute lorsque tu aperçois la mer en revenant…

- Ton avion va se poser à l’aéroport de Nice, tu as des frissons…tu retrouves ta ville… la plus belle du monde!

- Tu vois un 06 dans le nord…t’as envie de pleurer… et de rentrer!

- Tu as quitté cette merveilleuse ville…et tu n’as qu’une envie…y revenir !!

Monaco été 2008 : les femmes à l’honneur !

Après l’été 2007 et l’hommage rendu à Grace kelly, la Principauté continue cet été à rendre hommage à la princesse en mettant toutes les femmes à l’honneur. De la comédie musicale “Mamma Mia” à la création personnalisée chez le parfumeur Gallimard, laissez la magie de Monaco opérer !

Le parcours princesse Grace

A Monaco, un itinéraire constitué de 25 étapes,  qui retrace la vie de la Princesse Grace, à été mis en place. Avec un système de technologies novatrices, les usagers équipés d’un Nokia doté de la Near Field Communication, pourront recevoir sur leur téléphone toutes les informations jalonnant le parcours.

Une mesure intelligente qui permet réduire la consommation de papier en remplaçant les brochures par des informations numériques. Une ballade formidable, qui nous montre que le tourisme responsable a désormais sa place.

Comédie musicale Mamma Mia !

Mamma Mia ! est une comédie musicale écrite par la britannique Catherine Johnson, reposant sur les succès du groupe ABBA tels que Dancing Queen, Super Trouper ou le titre éponyme, Mamma Mia.

L’histoire se déroule sur une île Grecque où Sophie,  à la veille de son mariage apprend que sa mère a connu trois hommes dans les années 1970.

Décidée à les rencontrer, elle invite ses pères potentiels pour ses noces.  Une drôle de situation qui va donner lieu à des quiproquos et situations déjantées en tous genre !

Cette comédie qui à connu un succès fulgurant dès son lancement en 1999 débarque enfin à Monaco pour le plus grand plaisir de tous.

Créer son parfum chez Galimard

La plus ancienne des parfumeries françaises vous propose le luxe de composer son propre parfum dans le village médiéval d’Eze.

L’opération “Exclusive Prestige création” est organisée avec le Fairmont Monte Carlo et comprend également la visite de la parfumerie Gallimard, fondée en 1747, du musée dédié à la parfumerie ainsi que la création d’une Eau de Parfum.

Vous pourrez choisir parmi un florilège composé de pas moins de 140 essences et personnaliser votre propre flacon !

Monte-Carlo Sporting Summer Festival du 4 juillet au 23 août 2008

Un festival placé sous le signe du rock avec des pointures telles que Santana, ZZ Top, Eric Clapton ou encore Alanis Morissette.

Des artistes pop ou soul comme Céline Dion, Alicia Keys, Diana Ross ou bien Percy Sledge seront également à l’affiche de cet évènement estival incontournable qui illuminera la scène de la Salle des Etoiles.

Les nus féminins de Kees Van Dongen

Cette rétrospective majeure de l’œuvre de l’œuvre du peintre néerlandais Kees Van Dongen à pu être réalisée grâce à la collaboration généreuse de la famille de l’artiste. Cette exposition rassemblera les toiles majeures du peintre dont certaines qui n’ont pas été présentées au public depuis cinquante ans.

Elle dévoilera également des dessins, des céramiques ou encore des livres illustrés par l’artiste. Des œuvres qui  retracent la carrière de Kees Van Dongen depuis le moment où sa notoriété connait une ascension importante à la suite de sa participation au Salon d’automne de 1905, qui établit le fauvisme comme une nouvelle voie de l’art moderne. Une exposition unique à ne manquer sous aucun prétexte.

La Castellada, un voyage dans l’histoire

Du 19 juillet au 30 août a lieu la 8ème édition de La Castellada aux jardins de la colline du château de Nice. Un voyage au travers de l’histoire dans un lieu au panorama exceptionnel.

Apprenez l’histoire de Nice en vous amusant ! Organisée par la Ville de Nice et mis en scène par la Compagnie Miranda, La Castellada, une promenade spectacle interprétée par des comédiens et musiciens en costumes d’époque, vous surprendra.

Composée d’une dizaine de saynètes avec des séquences musicales et visuelles jouées par une quinzaine d’artistes qui se déplacent au gré du récit avec le public et leurs instruments, les spectateurs découvrent à travers ce parcours la richesse et les évènements marquants de son histoire.

Deux heures de voyage, avec des rires et des situations burlesques, depuis les origines grecques de Nice jusqu’à l’émergence de la capitale de la Côte d’Azur, au début du XXème siècle. Une occasion de découvrir la ville autrement et de profiter de la vue imprenable sur la Baie des Anges !

Autour de la Castellada

Tous les dimanches après-midi à partir du 20 juillet jusqu’au 24 août à 16h, un spectacle de marionnettes est proposé gratuitement sur le bateau principal du château. Ces marionnettes, animées par Serge Dotti, font partie du patrimoine culturel niçois.

La critique :

C’est au cœur des ruines du Château de Nice détruit sur l’ordre de Louis XIV en 1706, que le voyage au fil de l’histoire niçoise commence.

Comédiens et musiciens de la compagnie Miranda, s’exécutent ici avec brio dans une mise en scène parfaitement ficelée, sans longueurs inutiles.

Nous guidant à travers les sentiers escarpés du château en passant par la célèbre cascade, l’on découvre des personnages attachants et drôles dont le jeu se révèle particulièrement efficace.

Et c’est avec beaucoup d’autodérision que les artistes racontent leur propre épopée depuis les débuts de la Castellada.

En effet, cette aventure exceptionnelle offre la possibilité de visiter le château de nuit et nécessite une organisation rigoureuse, en raison de l’absence d’éclairages sur le site.

Une note d’humour donnant au spectacle toute sa fraicheur. Une note d’humour donnant au spectacle toute sa fraicheur.

Les chants niçois et scènes historiques ponctuent cette ballade magique font également l’objet de la participation du public. Un moment convivial et chaleureux.

Sans aucun doute La Castellada est en voie de devenir un des moments privilégiés des étés de la Côte d’Azur !

Infos pratiques :

Pour tout savoir : www.nice.fr/mairie_nice_10594.html

Parc du Château tous les soirs à 21h
Sauf dimanche, lundi et jours fériés
Tarif Plein : 10 € – Réduit : 7 €

Caisse ouverte sur place à l’ascenseur du Château de 19h30 à 20h45 (dans la limite des places disponibles, la priorité étant donnée aux réservations).

L’accès au site du spectacle s’effectue au pied de la tour Bellanda par l’ascenseur du Château à partir de 20h30. Le retour se fait par les escaliers.

Réservation conseillée du lundi au vendredi de 9h à 16h : 04 97 13 44 43